Kako prihranite denar za nakup hiše - 7 enostavnih in učinkovitih načinov
Lastništvo hiše je največja sanja za vsakega para, ki začne družino. To je najpomembnejši korak pri približevanju starševstvu. Poleg tega je vaša hiša ena največjih prednosti, ki jih boste imeli kot del vašega odraslega življenja. Bolj pogosto kot ne, lastništvo hiše postane daleč sanje za mnoge ljudi samo zato, ker je to draga naložba. Sistematičen pristop in osnovno finančno načrtovanje vam lahko pomagata privarčevati dovolj za uresničitev teh sanj.
Z nekaj preprostimi koraki lahko uresničite sanje o nakupu lastne hiše. Tu je 7 preprostih korakov, s katerimi lahko učinkovito prihranite denar za lastno hišo.
Enostavni načini za prihranek denarja za nakup hiše
1. Povečajte svoj kreditni rezultat
Ena od najpomembnejših točk, ki jih posojilodajalci in bančniki upoštevajo za izplačilo posojila, je kreditna ocena posojilojemalca. Ob dobri kreditni rezultat zmanjšuje tveganje posojilodajalca pri dajanju posojila. Prav tako ustvarja vtis, da posojilojemalec ne bo odplačal posojil. Kritični vidik ohranjanja vaše kreditne ocene je razmerje med izkoriščenostjo kreditov, ki ni nič drugega kot trenutno razpoložljivi kreditni limit, ki ga imate v primerjavi z vašo dejansko kreditno omejitvijo.
Še en bistveni del je pravočasno plačevanje računov s kreditno kartico in drugih odplačil posojil. Zamuda bo negativno vplivala na vašo kreditno točkovanje. V obdobju, ko se prijavljate za stanovanjsko posojilo, se prepričajte, da ne boste vzeli nobenih drugih posojil, kreditnih kartic itd. Vsi ti osnovni nasveti lahko zagotovijo, da boste obdržali zdravo kreditno točko, ki je potrebna za vaše domače posojilo, da bi ga lahko enostavno odobrili. .
2. Prihranite 20% cene za predplačilo
Predplačilo je najnižji pavšalni znesek, ki ga plačate za hišo. Preostali znesek vaše hiše se pretvori v občasne obroke glede na stanovanjski kredit.
Samoumevno je, da višji ste prihranili za vaš polog, nižji znesek, ki ga morate sposoditi kot posojilo. Manjši kot je znesek posojila, manj je obresti, ki jih je treba plačati za posojilo.
Vendar pa morate plačati vsaj 10-20% cene hiše kot polog. To je predvsem zato, da bi se izognili plačilu velikega zneska „zasebnega hipotekarnega zavarovanja“ ali PMI, ki je zavarovanje za vaše posojilo za zaščito posojilodajalca pred neplačilnimi posojilojemalci.
3. Vlagati v hišo, ki potrebuje popravila
To se morda zdi nekoliko nasprotujoče. Ampak vedno je dobra ideja, da iščete in kupite hišo, ki morda ni v zelo dobrem stanju. To ima več prednosti.
Prvič, lahko kupite hišo po veliko nižji ceni kot katera koli druga hiša, ki je na voljo na trgu. Stroški prenove in napeljave ne dosegajo stroškov nakupa popolnoma vzdrževane hiše.
Drugič, malo ljudi bo iskalo takšno hišo, tako da boste lahko imeli močnejšo prednost pri pogajanjih za boljšo ceno. Kdo ve, lahko dobite ukraden posel, če ste dober pogajalec.
Tretjič, po meri napeljave in oprema se prepričajte, da lahko prilagodite hišo po vašem okusu in slogu. To lahko naredi vaš življenjski prostor resonančno z vašo osebnostjo in ne v skladu z notranjostjo, ki jo je nekdo drug že zgradil.
4. Omeji spletno nakupovanje
Spletno nakupovanje na pomembnih spletnih straneh in aplikacijah za e-poslovanje predstavlja velik kos impulzivnih nakupov, ki jih proizvajajo tisočletja. Vodenje proračuna za spletno nakupovanje za vsak mesec lahko pomaga na pomemben način.
Poleg tega vam lahko pomaga, če v zadnjih 20-30 naročilih analizirate spletno mesto za e-trgovino, ki jo obiščete najbolj. Vprašajte se, koliko teh 30 izdelkov dejansko uporabljate. Koliko jih potrebujete in koliko jih je brez njih?
Ko to analizirate, lahko bolje razumete svoje izdatke za spletno nakupovanje, ki so večinoma sestavljene iz impulzivnih nakupov. Ta preprosta vaja vam lahko pomaga prihraniti na tisoče ljudi, ki jih lahko vložite v vaš polog.
5. Poskusite uporabljati denar, medtem ko greste v nakupovanje
To je večinoma psihološko, vendar je bilo videti kot rezultat več študij, da ljudje, ki plačujejo s kreditnimi karticami, običajno porabijo več kot ljudje, ki uporabljajo denar za svoja plačila. Če nosite fizično valuto in greste po staromodnem načinu dviga denarja iz bankomata, lahko prihranite denar za prihodnji dom.
S preprostim spreminjanjem načina življenja v večini časa namesto z debetnimi ali kreditnimi karticami lahko preprečite neresno porabo in impulzivne nakupe. To vam lahko pomaga pri varčevanju veliko denarja skozi čas.
6. Stopite v stik z dobrim posrednikom za nepremičnine
Čeprav se vam v tej digitalni dobi morda zdi neuporabno, da najemite posrednika za prodajo nepremičnin, lahko pa se vam zdi, da je potovanje v lasti hiše brezhibno.
Lahko skavtirajo najboljše lastnosti za vas, kupujejo in izbirajo najboljše ponudbe za vas in zmanjšajo pravno terminologijo in dokumentacijo na le nekaj podpisov tu in tam. Poskus, da shranite za realtor? S provizijo je dobra stvar, če ne želite, da lov za hišo na svoje.
7. Zmanjšajte nepotrebne prehranske stroške
Sestavljanje seznama stvari na vašem seznamu živil, ki so nujne in omejujejo nakupovanje za nakup samo tistih, lahko pomagajo pri varčevanju z veliko denarja.
Včasih naše nakupovanje z živili vključuje številne izdelke, ki jih lahko živimo brez njih. Izračun teh izdatkov na letni ravni bo povzročil veliko količino denarja. Temu se lahko izognemo, kar pomeni, da prihranimo veliko denarja za nakup vaše sanjske hiše.
Nakup hiše je najboljša sanje za vsakogar. Vendar, ker je lahko zelo draga stvar, morate načrtovati dobro vnaprej za to. Nikoli ni prepozno, da bi prihranili do nakupa vašega sanjskega doma! Začnite varčevati in zgraditi svojo sanjsko hišo - rupijo za rupijo.